沈阳楼市见底回升，小阳春已经在路上了：《赌场注册即时的老虎机算法 》

2023年开局，房地产市场似乎并没有火起来，克而瑞数据显示，1月份TOP100房企实现销售操盘金额5256亿元，同比降低39.6%；春节期间，以往的返乡置业潮消失；郁亮判断「房地产进入黑铁时代」……然而，这只是其中的一面——悲观者看到，并且相信的一面。

但市场还有另一面。

事实上，在一片愁云惨淡下，已传来冰裂的声音。

简单地说，小阳春正在酝酿中。

房小二网在2月中旬，实地探访了100余个项目，覆盖沈阳九大区域。

通过实地走访发现，大部分售楼处的案场氛围都已开始回暖，到访量比照节前有2倍左右的增长，成交量也有了显著的增加，热门项目周成交能达到15-20套。

除了实地走访，2月份也有一些政策利好，悄然吹向楼市。

1、利率下调：去年9月政策纠偏之后，仅10月份，全国就有20余个城下调房贷利率，其中有14城首套房利率下降。

今年，利率下调的城市进一步增多；2、公积金贷款的限制放松，并且由此前的低能级城市，向高能级城市扩散：沈阳上调首套房公积金可贷金额，恢复个人最高贷款额度为40万元，两人最高贷款额度为60万元，一家三口最高贷款额度为80万元。

3、商业贷款：由于房贷额度充足，银行的放贷周期大大缩短，普遍在1-2个月，最快可以缩短到1周，提振了部分购房者的信心以及市场活跃度。

政策利好是基础，开发商优惠是核心，开年大多数开发商都延续了促销政策，未来一段时间也大都不会提价。

即便有，也会配套一些优惠的购房政策，以便在小阳春跑一波量。

这也会刺激购房需求，加速小阳春的到来。